Redacción EM

Manta es un puerto con proyecciones regionales y nacionales. Las perspectivas son grandes con los proyectos macro como puerto de transferencia, proyecto de  refinería y la Manta-Manaos, entre otros.

Pero acorde al desarrollo de esos proyectos, otra inversión que se ha consolidado en la ciudad-puerto, ha sido el negocio inmobiliario y el de proyectos habitacionales o viviendas. Y no es de ahora. Es una de las inversiones que data de varios años atrás, cuando a Manta se le auguraba un gran desarrollo en todos los sentidos, gracias y únicamente por la pesca.

Un empresario establecido desde hace 15 años y uno de los emprendedores en la  construcción de viviendas y planes habitacionales, ha sido el empresario Luis Alberto Balseca Ortiz. La promotora inmobiliaria Home Loan S.A. y Orongo Constructores Cía.  Ltda., son de las 2 razones sociales conocidas a nivel nacional, asentadas en la ciudad y puerto. Hace 2  años inició la urbanización Mar Azul, situada en la vía a  San Mateo, en el anterior sector Los Gavilanes, ahora  llamado Jesús de Nazareth. Son casas y viviendas  tipo Santa Fe (español), que mezclan lo clásico y lo moderno, para dar un ambiente acogedor tanto en  su parte exterior y de igual forma en su interior.

La inversión total es de 8 millones de dólares, recurso  y capital propio de las empresas antes señaladas.  El proyecto tiene un plazo de 5 años y de los cuales han  transcurrido 2. El avance de la obra es de un 50%, certificado por el Gobierno Autónomo Descentralizado (GAD) - Manta. Hasta el  momento están  invertidos 4 millones de dólares y son 12 las familias que la habitan en la actualidad. “Pero estamos avanzando  en un 40% en la construcción de otras viviendas”.  Explicó que están a la  venta 2 tipos de viviendas. Una de 2 plantas que es una vivienda amplia construida  de hormigón armado, con terraza, 4 dormitorios, cisterna, lavandería, garaje,  baño social. La otra vivienda es de  una planta, 3 dormitorios,  lavandería, cisterna, garaje  y también terraza.

“Las casas no son adosadas, son independientes”, aseguró a EL MERCURIO.  Es una urbanización ubicada estratégicamente en el mejor sector, cerca de colegios, universidad, hospitales, clínicas y cerca del  corazón céntrico de Manta, comenta Luis Balseca Ortiz. “El área de construcción aproximada es de 22.000  m2 y el proyecto contempla construir 88 viviendas de una y dos plantas”. Los promotores cuando desarrollan proyectos inmobiliarios, realizan estudios para hacer cosas diferentes. “Esto con el finalidad de dar un buen producto a nuestros clientes y también ser innovadores y de eso se trata la construcción, de tal manera que se garantiza la inversión de nuestros clientes”, afirma.

Todo proyecto nuevo o en construcción empiezan, lógicamente, en lugares no habitados. “Se adquirió estos terrenos para el proyecto por ser un área plana, sin rellenos, seguro y tranquilo, aunque esto encarece las casas pero hay una seguridad para el comprador”. Se está gestionado con el gobierno local para lo que es alcantarillado, las conexiones existen y pocos días se contará con el servicio.

Hay el proyecto de las líneas telefónicas, todo se va desarrollando de acuerdo a la construcción y ventas. Existe un cerramiento en una primera parte y el área que falta se lo hará, sin embargo ahora existe un cerramiento provisional. “Pero el final será de hormigón como es el compromiso”. El adoquinamiento y otras obras complementarias están dentro del proyecto. “Por ejemplo, el adoquinamiento en el proyecto original contemplaba un material que costaba 12 dólares el metro cuadrado colocado, pero estamos utilizando uno mejor que cuesta 3 veces más”. Esto para dar un mayor realce a la urbanización, imagen y sobretodo una mejor inversión para los clientes. “Estamos utilizando los mejores materiales que se pueden encontrar en las urbanizaciones de primera”.

“De igual forma en las viviendas de 2 pisos, en un inicio, no se consideró que la planta baja fuera de ladrillo echado y ahora lo hicimos con el fin de que, soporte mejor las cargas de las siguientes plantas”. Reiteró que el plazo de entrega del proyecto es de 5 años, donde contempla de igual forma las áreas verdes. Se construirá un salón comunal (estilo Santa Fe), una piscina con el mismo estilo y una cancha de uso múltiple.

“Las áreas verdes están avanzadas en un 50%, se tiene la parte ornamental, el muro, los subterráneos, alcantarillado, agua potable, energía eléctrica”, precisó. El valor de las casas de una planta tiene un costo de 60 dólares y la de 2 plantas (180 metros de construcción) en un total de 86 mil dólares. La viviendas pueden ser financiadas hasta el 100 por 100% con el Banco del IESS (BIESS). “El Banco Pichincha es un auspiciante de este proyecto, quienes hicieron un estudio técnico-comercial del proyecto para luego ofrecer los créditos; también están las otras instituciones bancarias de la ciudad”, expresa. Los trámites para adquirir las viviendas con cualquier entidad crediticia los realiza personal de las empresas Home Loan S.A. y Orongo Constructores. Cualquier información al e m a i l : rent@homeloansa.com.ec o presidencia@homeloansa.c om.ec y los teléfonos 2625770 / 2628465 o celular 093196176.

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